自建房条件怎样会更好？谁能说说呢？

• 144****3934 农民建房申请宅基地的审批程序新
  1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
  4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
  5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
  6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
  2019-07-11 13:13:30
• 147****2501 农村建房申请条件
  目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。
  农村村民建房，必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
  农村村民建房，经乡（镇）人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，应依照土地管理法的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
  农村盖房申请条件还包括：
  没有房子居住，需要建房的;
  多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
  国家公益建设需搬迁农民住房的。
  4、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
  5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
  6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
  农村盖房需要办理什么手续 2019-07-11 13:13:25
• 138****6523 中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 经村里同意，向你户籍所在乡（镇）土地管理办公室申请，经审核后报县土地管理部门批准，县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书。
  方可建房。 前提是：你的自留地不能是基本农田，应该是建设用地。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 2019-07-11 13:13:19