未住房物业费收取标准

无锡：对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事先向物业申请，并经确认后按规定的70%交物业费等管理费。另外，扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。山东菏泽:按照相关规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。青岛：业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期间的物业费按实际运行费用适当减免，双方协商确定。合同另有约定的，从其约定。业主大会成立后，房屋空置期间的物业费减免由业主大会与物业协商确定。苏州：业主未入住或者未使用的，物业服务费按7折优惠。若物业服务合同有具体约定，要按约定执行。武汉：房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。希望采纳

全部3个回答 >

按照多层无电梯、带电梯的住房、物业提供的服务来的，每个小区的物业都是不一样的。

全部3个回答 >

毛坯房未入住的物业收费标准主要是看当时所签署的物业服务合同当中的收取标准，新房不入住或者是毛坯房和物业费的收取，并没有直接的关系，当然有一部分物业公司为了体恤业主，针对一些长期不居住的业主，可以按照物业费用总额的70%收取物业费，但是需要双方进行协商，并不代表说一定都可以享受优惠的政策，因为物业公司提供的服务是面向整个小区的，和房子有没有装修并没有关系。根据我国的物业管理条例规定，对于已经竣工并且已经收房的房子，物业费用是需要由业主自己交纳的，已经出售，但是还没有交付给购房人到房子，物业费用由建设单位缴纳，也就是说只要完成了交房的手续，就需要交纳物业费，只要没有交房物业费用就是由开发商自己支付。

毛坯房未入住物业费收取标准和已经装修后居住的物业收费标准是一样的，不会因为是否居住或者是是否装修而产生差别。根据我国的物业相关规定，开发商在交付房屋之后业主需要按时缴纳物业费用，不能够因为长时间未居住而拖欠物业费。如果自身的确因为现实条件的原因不打算入住，可以和物业进行协商，特别是时间超过半年以上的情况之下，可以少交一部分物业费。物业公司所提供的服务范围会比较广泛，包括有小区的安保、绿化以及正常公共使用设施的维护，所以即便是不入住房屋，也同样已经享受了物业公司所提供的服务，缴纳物业费是非常正常的事情，在控制比较久的条件之下，大多数的物业公司会同意少交一部分的物业费，但至少也要交到70%，拖欠物业费不予以缴付，物业公司有权通过法律的途径进行索取。

在没有入住的情况之下，无论是否是毛坯房，按照正常的标准，都要向物业公司缴纳物业费用，但如果超过一年的时间没有入住，可以和物业公司进行商量，一般在长期没有入住的情况之下，会按照物业费用70%的比例进行交付，但长期不入住并不是不交物业费的理由。是否能够减免要看当地的地方政策，所以不具备有代表性和推广性。物业管理费主要包括有人员的工资支付、公共水电支出、清洁公共地方所使用到的相关费用，还包括有公共区域养殖花草的费用，所以即便是毛坯房没有入住物业公司已经在公共管理活动当中履行了相关的义务，所以需要支付物业公司相关的费用。针对于一些业主和物业公司签订了不同的合约，如果有合约规定的话，要按照规定进行处理。