一手商品房怎样缴纳税费？是怎么收费的呢？

• 146****5581 房屋交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。 2019-07-10 09:23:03
• 155****0166 买一手新房该交的税：
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  1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
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  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
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  3、合同印花税：总房款X0.05%；
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  4、交易登记费：80元/套；
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  5、配图费：25元/张；
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  6、权证印花税：5元/本；
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  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
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  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
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  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定； 2019-07-10 09:22:53
• 136****3988 新建商品房没有像“首套”、“二套”、“满五唯一”这么多特殊情况。除了契税，其他的税种都是一样的。
  开发商要缴纳的：
  营业税：5%
  企业所得税：汇算清缴后按25%收取。
  城建税、教育附加、地方教育附加等。
  购房者要缴纳的：
  契税：一般是3-5%，全额征收。如果是唯一普通住宅，减半征收。如果是90平米以下普通住宅，按1%征收。 2019-07-10 09:22:41