先验房后签字 先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序,但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法,使购房者处于被动状态。 对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里,如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等字样,为今后出现问题时向开发商讨要说法提供保障。 “两书两表”要看清 收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格,其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外,**重要的则是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。 验房一定要全面 关于主体结构是否有问题,墙体、天花板、地面是否平整有无渗透,水、煤、电是否畅通等房屋质量检查业主可以请验房师或业内人士帮助验房。 除此以外,楼盘的景观、绿化、公共设施的使用等公共环境业主必须一同进行验收。 房款中已含水电气建设费 另外,业主在办理房屋验收入住手续时不可避免地将遇到入住的费用问题,一般包括物业管理费、房屋装修押金、公共设施(如有线电视初装费)及一定的水、电周转金等(物业管理公司收费必须要出示物价部门审核的收费依据)。
全部3个回答 >住毛别人家毛坯房怎么定罪?怎么规定的呢?
144****5449 | 2019-07-09 16:57:53-
155****1371 寓意近期运气不顺,注意安全,一定要小心谨慎,以防万一发生意外,造成不必要的损失。
2019-07-09 16:59:20 -
142****2967 没给人家造成损失,到不至于触犯法律,但是提前征得人家的同意,是必须的,不能私自入住,是人家的合法财产,有自由支配的权利,而你没有这权利,礼貌上来讲,也要先打招呼,这行为够不上犯法,真心在帮你期待采纳, 2019-07-09 16:59:13
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153****3556 以侵占罪定罪处罚,可以起诉或是直接报警,一般会强制其归还的。《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定, 公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
扩展资料
《中华人民共和国民法通则》第七十四条劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有,包括:
(一)法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等;
(二)集体经济组织的财产;
(三)集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有的其他财产。 集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡农民集体经济组织所有的,可以属于乡 农民集体所有。 集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
2019-07-09 16:59:05
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非法侵入住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百四十五条 【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、门、窗:门是**容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后**关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积**大**关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 4、水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 5、通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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梦见村里邻居家在建房屋坍塌,好像有人受伤,在此说破,希望我的父母家人平安健康
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我们这里忌讳戴孝的人进。没听说孕妇不能入。按吉祥话来说,孕与运谐音。应该算是好的寓意,想来对主人好的吧!别的地方有什么说法我就不知道了。
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