网上怎么买房？谁能说说呢？

• 137****4936 非常时期买房当然有非常对策，对于生活在现代电子时代的我们来说，网上看房简便、明了，所看到的东西也立体得多。那么怎样能在网上又快又好的搜到房子呢，要注意以下几点： 1.了解所有的房产网站，找到适合自己并且使用顺手的网站。 2.选定网站上去之后，先对它的主页大体上浏览一下。一般主页上都会有这个网站的主打栏目频道名称，例如房产超市、业主俱乐部、二手房市场等等。你可以根据自己的需要查看。 3.如果你还没想好到底要买什么样的房子，可以到网站的“精品楼盘展示”或“房产超市”看一下，那里聚集了大量的楼盘讯息和一些楼盘动态，让您随时关注楼市。找到自己想买的房子。 4.好的网站都会有一个楼盘搜索引擎，是供您按条件搜索房子的。上面列有城区、环线、价格、入住时间和关键字等条件。每个条件后边都备有复选框，点开这些复选框选出符合条件的，一一选好后再用鼠标点击“搜索”，网页上就会出现符合您条件的所有房子。再用鼠标点击楼盘名称，这个楼盘的基本状况就会呈现在您的面前了。如果您心中已有所想，就直接把楼盘名称打到“关键字”内再点搜索就可以了。 5.网上提供的楼盘的基本内容有很多，包括电话，建议您**好打个电话过去核实一下，因为有些信息不是特别准确的，有些没有来得及更新。要对这个楼盘全面进行了解，包括它的开发商实力和以往的开发经验，做到知己知彼。 6.选好您所想买的房子后，还要到该项目的业主俱乐部看一下。因为在业主俱乐部里，大部分人所说的都是真话，也很能暴露些问题。您可以在该论坛上注册成为会员，然后跟其他人相互交流，进一步确定这个项目是不是适合你买。 7.每个房产网站都有诸如“购房工具”、“专家买房”等栏目，有什么买房的基本问题您都可以登录上面根据心中疑问查询。
  2019-07-08 11:02:45
• 133****6505 买房步骤有哪些?这些问题都是一般初购房者经常问的问题，针对这两个问题，小编在这里为您提供一些买房的选房方法及买房步骤。 一、买房应注意的选房技巧： 1、买房不要选择大路边上的房子。 之所以这么说，主要是因为两大因素：噪音和灰尘。虽然说现在很多城市进入市区都是禁鸣喇叭，但如果马路上来往的车辆多，光是汽车发动机的声音，时间长了你也会觉得难受。到了晚上，周边一片寂静，特别是晚上10点以后，只听来往车辆的声音，若还加上个心情不好，失眠多梦那想不烦躁都难。但是，如果针对噪音问题安装隔音玻璃，那么，这个装修隔音玻璃的费用也是不菲的。 可能有的人认为，灰尘问题，只要勤打扫就可以了，但是，如果绿化率较低的楼盘小区，靠近马路旁的房子的灰尘会比其他房子多很多，如果不是每天都有这么多打扫的时间呢?即使再漂亮的房子，估计也会有一层厚厚的灰尘了，除非经常将房子的门窗关上，但空气的不流通，同样也是不利于身体健康的。 2、选房要关注小区的居住人群 现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感;如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你苦不堪言。 3、买房要尽量避开投资客聚集区 投资客云集的小区价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区通常入住率很低，导致配套、物业等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，小区供水因长期积压导致变质，居住其中的业主无法正常生活。因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。 二、买房步骤 1、看房、选房——买房应如何选房 2、网上签购——认购书不是购房必选项 3、签订购房合同——商品房买卖合同范本 4、办理按揭贷款——如何办理银行按揭贷款流程 5、缴纳房屋买卖税——房屋买卖要缴纳的税有哪些 6、房屋交接——房屋买卖如何交房？如何收房？相关知识栏目推荐：房屋买卖合同范本房屋买卖注意事项房屋买卖税
  2019-07-08 11:02:39
• 135****9833 　一、上网挂牌申请
  
  　　房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌的，房地产权利人应当本人到网上房地产交易服务受理处（受理点）提出申请，并提交下列文件：A、申请挂牌买卖：1、身份证件（原件及复印件）；2、房地产权证书（原件及复印件）。B、申请挂牌出租：1、身份证件（原件及复印件）；2、房地产权证书（原件及复印件）或公有住房租赁凭证（原件及复印件）；C、申请公有住房挂牌差价交换：1、身份证件（原件及复印件）；2、公有住房租赁凭证（原件及复印件）。
  
  　　二、什么地方可以受理上网挂牌
  
  　　信息上网挂牌是免费的。房地产买卖和租赁交易信息的上网挂牌可以向房地产交易中心设立的任一受理处（受理点）办理。公有住房差价交换交易信息上网挂牌向房屋所在地房地产交易中心设立的受理处（受理点）办理。
  
  　　三、挂牌信息是否须核查
  
  　　为保证上网挂牌信息的真实性，受理处（受理点）接受交易信息上网挂牌时，需要审核是否符合房地产交易登记的条件。不符合房地产交易登记条件的，受理处（受理点）不予接受挂牌申请。
  
  　　四、出租房屋是否可以上网挂牌
  
  　　已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌，申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
  2019-07-08 11:02:33
• 143****8525 如果你是要查个人出售的信息，那有很多房产网站可供选择，如果你是要查指定的物业的具体状况，那网上是查不到的，要去交易中心付费查询！
  2019-07-08 11:02:26