总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >怎么买房？谁能说说呢？
158****1130 | 2019-07-05 15:46:48
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145****7827 1、选自己喜欢的区域的楼盘，在这些楼盘里挑几个口碑比较好的
2、先要根据自己的财力来考虑买多大面积和楼层
3、根据面积、楼层、价格性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个
4、在选中的这个楼盘中确定某一个户型适合自己，再看哪个楼层的价格在自己经济范围内的。 2019-07-05 15:47:34 -
146****5406 买房怎么看风水，买房看风水需要注意哪些事项，买房有哪些风水禁忌呢，这些都是我们买房之前需要一一弄清楚的疑问，辛苦攒钱就是为了有个安定的居所，根据《易经》言明：世间万物都是由金木水火土五行元素按照一定的命理关联起来的，五行元素和主人的命理属相彼此之间相生相克，因此，在看房买房的时候对于房屋的楼层高度，朝向等对于买房风水的影响都要有所认识，以免影响日后的家居安宁，唯恐不宁。买房怎么看风水我们去买房的时候，首先您心里要明确一点，房屋哪些构建是影响不利或者是有利的风水呢，因此事先需要清楚明白，买房要具体的看什么，怎么看，有哪些是不利风水，哪些是有利风水，思路清晰，条理明白才是**佳的选择首先，房屋坐向弄清阴宅风水坐向的含义，阴宅风水的坐向是以一栋楼的入口为主，不是一套风的大门为向，判断一栋楼的运势方法
1、收山收水(零神和正神之说), 第八运(2004-2023年)的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅
2、旺山旺向(玄空飞星法)。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。 2019-07-05 15:47:29 -
156****7206 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。
借款人基本条件
1、年满18周岁具有完全民事行为；
2、具有稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
4、已支付所购房全部价款20%以上的**款；
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
2019-07-05 15:47:11
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住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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1．购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。2．使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。3．小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商的利润攫取。小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处，但也有一定的风险性，购房者在购房时应该多多注意。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。
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1.接受房子。 2.订防盗门。 3.筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包）。 4.征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打。 5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号。 6.找敲墙工人。 7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。厨柜师傅回去做厨柜，如进场做，一般要等到泥水撤场才行。 8.找水电工。 9.水电工看现场，听听他的高见，修改自己的不足之处，谈妥后，水电工出具采购清单（一定要叫他注明规格、什么产地**好的，数量要叫他仔细数清楚，毛估是不行的，虽然可退可补，但终究麻烦自己。js不喜退货吐钱，一般只能换作别的材料。）电的回路也要在此时叫他说清楚。 10.自己采购水电材料（一般在三通、江头买，不要在拓福买水电材料，很贵，但特价的东西还是可以）。
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一、申请 借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本，身份证或其他有效居留证件； 职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料； 建设银行经办机构要求提供的其他材料。 二、调查 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人 三、审批 建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 四、签订合同及办理相关手续 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。 五、借款合同生效，资金划入开发商帐户 07年适合购房~如果不急买房不妨观看半年 今年2会说了要大力度调控房地产我看了内容政府要向开发商证重税等政策看来是玩真地 首先要知道自己所在单位的公积金帐号和自己个人的帐号，然后到自己所在的公积金管理中心查询即可详细情况
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