买房政策怎么规定？应该怎么办呢？

• 145****8001 按照国家购房政策，如果你的按揭贷款尚未还清的情况下，就把房子出卖了，应该会同买家，到贷款的银行商量转按揭，签署转按揭的协议。有了这个协议，你以后的贷款都会由新业主来承担，银行会把这贷款转到新业主身上，这样才算是脱身。你有没有办理这个步骤？没有的话，就不要抱怨银行了，也不要抱怨国家购房政策了。
  2019-07-08 10:01:06
• 154****2245 1. 营业税由5年变为2年：转让已满2年的住房免征营业税，转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税。 2.购房**高返你以前所缴纳的个人所得税的4%。 3。契税由1.5%改为1% 4.如果你是第一次贷款买房，享受基准利率下浮百分之30 ，现在的基准利率是5.94%
  2019-07-08 10:00:44
• 135****5616 首次购房的优惠：
  
  
  1、契税可能只需要1%就可以了。（购买的房产需要在90平米一下）
  
  
  2、如果需要贷款的话，可以享受8.5折的利率优惠。
  
  
  3、可以享受退税的优惠。
  
  
  4、购买90平米的新房可以只需要**20%就可以了。
  
  2019-07-08 10:00:36
• 152****8409 买房准备→基本房产知识→选择合适房源→实地考察→签订合同→付款阶段→保险→收房程序→办证
  流程一：前期准备（心理和资金）
  一、买房心理准备
  １、对楼盘价格作好心理准备
  目前受大环境的影响，楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后**。这也要从两个方面来进行判断。（1）如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价**的因素。（2）如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性（即是否是容易出售或出租的物业类型）。
  2019-07-08 10:00:30
• 144****1005 购房契税收费标准是按照建筑面积来说的：
  建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；
  建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；
  建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；
  二套房的契税标准为总房款的3%。
  2019-07-08 10:00:04