如果房价上涨到了没房住的人全都接受不了的程度，那这些房子就卖不出去了。炒房的人买房，目的**终也是要把房卖出去的，而如果任凭房价像现在这样涨上去，**后的结果，就是大家都想买，但是都买不起。这样，原来支撑房价的所谓“刚性需求”也就失效了——但是还不是消失了。只要房价稍有降低，降到了一些有点钱的普通人能买得起的程度，“刚性需求”就又恢复了，房价就又上来了。
全部4个回答 >楼市情况怎么样？谁能说说呢？
148****1169 | 2019-07-08 08:58:34
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147****2552 当前，一种持“房地产过热论”、“泡沫论”和“风险论”的观点认为，“此前的宏观调控对房地产的紧缩效应并不明显”，其依据是“1-6月，房地产开发投资累计资金金额为4924亿元，与上年同期相比增长28.7%”。我们认为，观察宏观调控措施是否发挥作用，不能看某一时间段的经济数据，而应该看其在较长时间内的发展变化趋势，走势比绝对量或相对量更加重要。从图1中可以清晰的看出，国家采取的抑制固定资产投资和房地产投资过热的宏观调控措施充分发挥了作用。 2019-07-08 09:00:02
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146****2935 房子下跌空间不大了,在降影响实体经济
房价大城市可能有在下落的趋势,不过跌也跌不了多少了.
中型城市可能趋稳.也差不多了
小型城市属于发展中,前途比较大,发展空间^.^有前途
中国是未来的超级大国,现在房价不是高点,而是个起步.
炒房犹如投资,风险和利润成正比的.
长线投资,我认为可以买了现在.抄到底的不是我们这样的人,是少数的人.
从**近党的政策对地产是利好.开始保护地产了。所以不要一味到底,到底反弹你又后悔了. 2019-07-08 08:59:50 -
137****7861 房价的走势总体来说似乎下降！ 一是与国家的宏观调控政策有关，房地产属于国家限制类行业，开发商取得银行贷款的难度逐步加大； 二是大家目前的观望意愿十分强烈，大家唯恐在较高的价位买到房屋，除非特殊原因一般都在观望。 综合上述两点，开发商不好取得银行资金支持、买房者又迟迟不愿购房，开发商的资金链就要出现问题， 这样，开发商只好忍痛割爱，通过降价的方式取得资金回笼。 2019-07-08 08:59:28
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141****9481 目前的楼市处于低迷状态，也就是所谓的重感冒状态，但是国家都是在控制房价上涨，避免太多的泡沫存在，但是中国的经济在发展，而房价作为经济发展不可缺少的抵住，国家只会压制，不会一味打压，所以房价在不就的将来还是会上涨的。想等它一味的往下降是不可能的
2019-07-08 08:59:11 -
155****8541 房地产的未来肯定是大多数业内人士都看好的。但是由于近期的一些金融风暴，对房地产市场都是不利的。虽然国家一直出台一些新政，但是对房地产市场似乎没有多大的影响，个人认为到09年，房价不会上涨，会以一个平稳的速度发展，涨跌的幅度会在5%左右。
如果长远看，2-5年，甚至10年，房价肯定还会上涨，这是一个必然的趋势。 2019-07-08 08:58:53
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因为当前我国经济快速发展，大量资金涌入国内，形成国内资本市场的资金不断充裕，城市化进程快速推进，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，再看看供应市场的情况，建房的速度远远落后于需求的增加，形成严重的滞后状况，作为以市场为导向的房地产市场，房价那里有下跌的空间。而因为房地产开发周期的限制，供求关系的改善还需要很长的时间，所以，鉴于目前的形势，给房价快速上扬创造了条件。
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房产中介操作和自己购买操作流程都是一样的，以下是重庆地区的中介指导流程，仅作参考：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付**款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付**款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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1、根据现在政府实行的政策以及态度会持续低迷，政府现在实施的限购令、紧缩贷款已经简单初步成效了，这是短期政策。2、允许地方发行地方债券如获成功，将是影响房地产的**有效的政策。该政策不会在短期内发挥作用，而是要看以后。大家知道地方政府的财政收入一大部分是来自于出让土地的出让金，地方政府的负债率比较高（这一点在下半年的新闻中已经报道过中央审计署统计地方政府的负债率问题，随后中央决定允许一些地方政府发行地方债券），而地方负债主要是源于在银行的一些贷款搞基础设施建设，这种形式的贷款风险比较大，一旦出了问题，将会影响经济。用允许发行地方债券的换来的是“不允许再高价出让土地”和“紧缩土地出让政策”，这一点是正中房地产的要害，没有土地如何建房，从而有效控制房地产。另一方面允许发行地方债券也是解决中央要求各地方政府在建设廉租房的资金投入问题（在新闻中报道了地方政府建设廉租房资金投入迟迟不到位的问题，中央要求在10月底要全部到位）
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