房产证面积少了怎么办？有谁知道，可以分享下吗？

• 137****7625 你好！
  面积误差按合同约定处理，合同未作约定的，按以下原则处理：
  1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款
  2、面积误差比绝对值超过3%时，你可选择退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你已付的房款退还给你，同时支付已付房款利息；如果不退房，误差比绝对值在3%以内(含3%）部分的房价款由开发商返还给你，绝对值超过3%的房价款由开发商双倍返还给你。 2019-07-06 16:21:37
• 131****5262 房屋实测面积与规划面积在5%误差内属于正常范围！
  但是你与开发商签定合同的时候必需说明一点！
  就是若**终交付实测面积与购房时面积有出入时
  应采取什么措施！
  契约条款中应该有这一说明！
  这也是在签定契约时应该注意的！
  尤其是期房！面积是不可能那么准确的！
  既然开发商承诺面积少！
  但要退款的话需要与开发商协调！（契约上没有说明面积补差时只能这么做）
  如果开发商违约则可以通过房产局下属稽查大队来处理！ 2019-07-06 16:21:29
• 131****4938 房子房产证上的面积少于付款面积：
  　　1、按照商品房买卖合同约定的处理。
  　　2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
  　　3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
  　　4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
  　　5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
  　　6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 2019-07-06 16:21:22