你好!面积误差按合同约定处理,合同未作约定的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款2、面积误差比绝对值超过3%时,你可选择退房,开发商应当在你提出退房之日起30日内将你已付的房款退还给你,同时支付已付房款利息;如果不退房,误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给你,绝对值超过3%的房价款由开发商双倍返还给你。
全部3个回答 >十五年前抵押的房产证怎么办?有谁知道,可以分享下吗?
142****2606 | 2019-07-01 15:57:32-
146****9269 办理房屋产权证需要开发商提供:房屋规划许可证,房屋建设许可证,房屋验收合格证,土地有偿使用许可证才能办理。 2019-07-01 15:58:38
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131****2100 这要看购房合同是怎么约定的,如果明确写明了办证期限,你可以根据合同法告对方违约。 2019-07-01 15:58:27
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151****4750 赶快起诉吧,不然到20年就诉讼失效了。还有可以咨询房产局是否能挂失一下,看看能否拿到新的房产证。 2019-07-01 15:58:04
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155****1158 具体要看情况而定,以下房屋类型是不能作为抵押贷款的:
没有取得房权证的房屋
没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款;
集体土地上的房屋
集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
旧城改造内的房屋
旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款;
共有人不同意贷款的房屋
房屋共有人和所有权人有同样的权力,若不同意的话则不能贷款;
土地使用权已抵押的房屋
根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款;
法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。 2019-07-01 15:57:51
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您好,你要先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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1.依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得,购买是人们取得产权的一种主要形式。2.在购买房屋时应注意以下问题,第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份。3.第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。4.建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。5.应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准,第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续。
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房产证抵押贷款需要提供的调查资料(审原件,留复印件): 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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2016年开始实行居住证办理而取消暂住证办理的,公民暂住证到期一般无法继续续办,需要重新办理新的居住证才可以使用。 居住证办理,需要本人带上居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料申请办理的。
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