你好！面积误差按合同约定处理，合同未作约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款2、面积误差比绝对值超过3%时，你可选择退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你已付的房款退还给你，同时支付已付房款利息；如果不退房，误差比绝对值在3%以内(含3%）部分的房价款由开发商返还给你，绝对值超过3%的房价款由开发商双倍返还给你。
全部3个回答 >十五年前抵押的房产证怎么办？有谁知道，可以分享下吗？
142****2606 | 2019-07-01 15:57:32
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146****9269 办理房屋产权证需要开发商提供：房屋规划许可证，房屋建设许可证，房屋验收合格证，土地有偿使用许可证才能办理。 2019-07-01 15:58:38
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131****2100 这要看购房合同是怎么约定的，如果明确写明了办证期限，你可以根据合同法告对方违约。 2019-07-01 15:58:27
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151****4750 赶快起诉吧，不然到20年就诉讼失效了。还有可以咨询房产局是否能挂失一下，看看能否拿到新的房产证。 2019-07-01 15:58:04
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155****1158 具体要看情况而定，以下房屋类型是不能作为抵押贷款的：
没有取得房权证的房屋
没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；
集体土地上的房屋
集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
旧城改造内的房屋
旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
共有人不同意贷款的房屋
房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；
土地使用权已抵押的房屋
根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；
法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。 2019-07-01 15:57:51
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您好，你要先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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1.依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。2.在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。3.第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。4.建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。5.应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。
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房产证抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
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2016年开始实行居住证办理而取消暂住证办理的，公民暂住证到期一般无法继续续办，需要重新办理新的居住证才可以使用。 居住证办理，需要本人带上居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料申请办理的。
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