关于房产证：1.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。4.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。5.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
全部3个回答 >别墅房产证费用怎么算？现在有什么区别吗？
153****2082 | 2019-07-06 15:48:00
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157****4123 经济适用房：
契税（同上）
印花税（同上）
综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款 2019-07-06 15:48:30 -
153****1963 房改房：
契税（同上）
印花税（同上）
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 2019-07-06 15:48:24 -
145****0108 商品房：
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2019-07-06 15:48:19
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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按揭贷款买房，等开发商为您办好房产证以后，会抵押在西安市房屋产权产籍管理中心 抵押科，在您还完贷款以后，办理抵押注销手续，才能拿出房产证。
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这个看情况的，有的是5年后才能办理两证手续，有的是现在可以办证，但证上要加上5年内不得上市交易的话，还有的什么都不加。你也可以去当地房管局咨询一下。
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没有房屋所有权证不能买卖。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。因为,转移房屋需要提交原房屋所有权证,所以,没有房屋所有权证,房屋登记机构不予受理。
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