征收拆迁补偿的计算基础是以房屋和土地的面积进行的。跟户口没有关系。上述问题即合法补偿。
全部3个回答 >只有房产证没户口动迁怎么补偿?现在有什么区别吗?
157****5465 | 2019-06-28 19:12:20
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153****1480 如果确实盖房子了,也会按当地的补偿标准按房屋面积给的房屋补偿 ,会比有房产证的得到的补偿要少一些。如果只有土地,没有房屋的话,按土地使用证上的面积,按土地面积补偿而不是房屋面积补偿,每平的补偿要比房屋补偿少得多。 2019-06-28 19:12:45
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136****9774 你好,按照正常的标准进行补偿,谢谢,望采纳!您采纳以后,愿意继续为您进行专业的解答! 2019-06-28 19:12:39
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154****8536 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 2019-06-28 19:12:33
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按揭贷款买房,等开发商为您办好房产证以后,会抵押在西安市房屋产权产籍管理中心 抵押科,在您还完贷款以后,办理抵押注销手续,才能拿出房产证。
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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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这个看情况的,有的是5年后才能办理两证手续,有的是现在可以办证,但证上要加上5年内不得上市交易的话,还有的什么都不加。你也可以去当地房管局咨询一下。
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没有房屋所有权证不能买卖。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。因为,转移房屋需要提交原房屋所有权证,所以,没有房屋所有权证,房屋登记机构不予受理。
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