对于房管局不给过户，你可以另行诉讼。
全部4个回答 >房产证是个人所有法院怎么判？请问有什么规定么？
142****0077 | 2019-07-05 18:23:58
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148****7302 如果按新购房办理房产证，需要缴纳房屋总价的3%的契税，但是有的地方为了刺激消费，对契税减半征收，也就是按房价的1.5%征收，在就是房屋维修基金，按房价的0.5征收，还有就是房产证的手续费和工本费200元，因为不知道你的房屋单价和总价，所以，无法替你计算办理房产证的具体费用，你可以根据当地税率自己计算一下了，对不起。 2019-07-05 18:24:32
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135****2694 法院的判决生效后，房产归权利人所有，以前是共有的，即时没有办理房产登记，原来的共有人对其房产也不在享有所有权。
需要支付对方款项的，应当支付，如没有能力支付，双方可以协商用房产部分抵债
《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 2019-07-05 18:24:19 -
152****1787 如果法院判决归你所有，并且法院判决书已生效，房产的所有权自判决书生效之日是属于你的。之后**好办理房产登记。如未办理登记，对于这部分房产你可以行使处分以外的所有权利，例如出租、装修等。如要转让、出卖，需要办理房产登记，否则不发生物权效力。 2019-07-05 18:24:10
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情况说的很不明白，开发商有没有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》《商品房销售许可证》这五个证。如果有的话，和开发商协商办理房产证。法院不可能判你有房产证的。
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办理调档手续产权人凭登报报纸（需要全张完整的报纸）到档案馆办理调档手续（调测绘图）（费用50元）（约7个工作日），再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘（费用20元）（约3个工作日）。
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对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。**高法院关于婚姻法的解释二 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1、购房合同写你们两个人的名字，如果没有写明你们各自的份额，那么按规定你们各50%产权，如果法院将房子判给你，你得将房价的50%给对方。如果你有证据证明，你多付的钱可以找对方要回来的。2、藏起购房合同一点用都没有。购房合同一式几份，你找开发商拿就可以拿到购房合同。再说如果有法院的判决书，你凭判决书和其他证件可以办理产权。
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