房屋所有权证就是所说的房产证，土地使用证就是土地证，有房产证和土地证，就是人们所说的“两证”，才能表明这房屋的合法性，维护产权人的合法利益。房屋所有权人有权对该房产进行买卖，抵押，出租等等。
全部3个回答 >法院判我房屋所有权,但房子没办房产证,
147****6445 | 2018-06-25 19:44:46
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145****3936 对于房管局不给过户，你可以另行诉讼。 2018-06-25 19:45:18
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133****2024 龙海房天下为您解答：
可以凭着法院的判决书去公证处进行公证，等房子有了房产证之后再过户就可以啦~~~ 2018-06-25 19:45:08 -
154****1583 根据《不动产登记条例》：
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
登记程序
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
因此只需要拿着拍卖成交确认书和法院提供的房产查档证明复印件直接上房管局办理产权证即可。 2018-06-25 19:45:04 -
132****9060 法院判决书给你的房屋，必须办理你名下的房产证。至于以后再交易，那是你个人的自由，但是无法免去交易产生的税费。 2018-06-25 19:44:58
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你咨询的80%不是个负责任的律师，我给你些意见仅供参考，首先，确定你们之间是存在买卖合同关系的，你们之间的买卖协议就是证据，因此你们之间的买卖合同已经成立。另外，你还为履行合同交付了价款<这个地方需要找证据支持，应该不难>，你已经履行了交付价款的义务，卖方也将房子实际交付给你占有，卖方经应该配合你办理房产过户手续，“当事人以商品房未办理登记过户为由请求确认你们之间买卖合同无效的”不会得到法院支持的，如果对方起诉你你可以反诉他，请求他配合办理房屋登记手续，你的胜诉率是比较大的，整个思路就是这样的，具体细节问题建议你咨询律师
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根据<证据规则>，原告方必须承担证明房屋所有权属于自己的举证责任，若没有证据证明所有权归属根据《证据规则》，原告需承担举证不能的不利后果法院或裁定驳回起诉，或判决驳回原告诉讼请求总而言之，如果原告无法证明房屋所有权归属，就会承担败诉的风险。
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依据物权法28条，裁判书生效之日起，你就取得房屋所有权。但是，如果你要买卖、抵押你的房屋，不先登记是不能发生物权变动的效力的。
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房屋所有权是房屋所有人对这个房子拥有着占有、使用、获得利益和进行房子处理的权利，并且能防止其他人的干预。分为全民所有、集体所有和私人所有。房屋所有权受法律特殊保护，所有权受到侵害时不受诉讼时效的限制。办理房屋所有权证必须具备 国土证 规划用地和规划工程许可证 质检备案 是国家建设部监制下发的
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