买房零**怎么回事？应该怎么做呢？

• 153****9347 零**一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，在完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
  　　零**之高评高贷：
  　　小常识：
  　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  　　一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。
  　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
  　　高评高贷的具体例子：
  　　一套以12万实际成交的带简单装修的房子
  　　你找评估公司或者中介，
  　　1）帮你把房子评估到15万
  　　**4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
  　　这样你实际**4.5万-3万=1.5万，**较低！
  　　2）评估到17万：
  　　**5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
  　　这样你实际**5.1万-5万=0.1万，接近零**！
  　　2）评估到18万：
  　　**5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
  　　**5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。
  　　当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，**越少！
  　　要想操作：
  　　一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。
  　　二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。 2019-07-05 16:59:56
• 152****8105 零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  2019-07-05 16:59:49
• 133****9596 这是部分经销商和车贷银行约定的，一种分期付款的优惠，往往是伴随着比较高额的手续管理费的，也就是**不用付车款的购车行为。 2019-07-05 16:59:44