总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >20万怎么买房?谁能说说呢?
152****4291 | 2019-07-05 16:41:56
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134****5351 办理购房贷款需要的资料及流程如下:
一、买新房:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
二、买二手房:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
2019-07-05 16:42:50 -
141****9638 20万留着吧,现在房价涨得那么厉害,应该卖房子,而不是买房子。二十万可以买个车,带家人出去玩,二十万可以让两年不用上班,专心梦想的事情。即便不花,留着将来也会有其他的需要买的。有人担心房子继续涨价,我想说,涨价就不买房,一辈子不买也没啥大不了的,房子不是人生标配。 2019-07-05 16:42:40
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146****3544 30万人民币折合加元现价大约6万左右,在加拿大任何一个地区,包括乡村都买不了房子,如果你有加拿大身份和一份儿可观收入的工作,可以做一个20万加元房子的**,比如说在多伦多可以买个一居室的楼房,或者在乡下买个旧的独立房。 2019-07-05 16:42:32
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141****7553 贷款21万元,目前5年期以上的贷款基准年利率是7.05%,一般银行都会上浮5——10个百分点(暂按上浮5%为7.4025%计算),有在5——10年内提前还清贷款的打算。分析如下:
一、等额本息法:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本金法:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少,而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间月供比等额本息法高。
二、贷款20年与30年两种方法的比较:
期限20年:
1、等额本息法:月还款额为1679.25 元(每月相同),本息总额为403019.54 元,其中利息为193019.54 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2170.44 元(以后逐月减少,月减少额为5.40 元),**后一个月还款额为880.40元,本息总额为366100.22 元,其中利息为156100.22 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还36919.32 元。
期限30年:
1、等额本息法:月还款额为1454.36 元(每月相同),本息总额为523568.07 元,其中利息为313568.07 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1878.77 元(以后逐月减少,月减少额为3.60 元),**后一个月还款额为586.93元,本息总额为443826.47 元,其中利息为233826.47 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还79741.60 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
三、你有5——10年内提前还清贷款的准备,建议你采用等额本金法还款,这样利息不会损失。期限取20年还是30年,可根据你的还款能力确定。如果你的月工资收入在4500元左右的,可取20年,如果4000元左右的,可取30年,这样银行也会通过。
2019-07-05 16:42:22
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商贷20万20年还清,按基准利率4.9,等额本息还款方式,月供1308.89元,总利息114133.14元,还款总额314133.14元。
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住房公积金是可以取走。准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。详细原因:本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
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房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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1、选自己喜欢的区域的楼盘,在这些楼盘里挑几个口碑比较好的 2、先要根据自己的财力来考虑买多大面积和楼层 3、根据面积、楼层、价格性价比来考虑在这几个口碑好的楼盘中挑一个 4、在选中的这个楼盘中确定某一个户型适合自己,再看哪个楼层的价格在自己经济范围内的。
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