科技住宅是什么?普通住宅和科技住宅的区别是哪些?

• 152****1035 普通住宅和科技住宅的区别如下：
  
  1、购买条件和对象不同
  
  科技住宅享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
  
  而普通住宅对象和条件不受限制；
  
  2、价格政策不同
  
  科技住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
  
  而普通住宅出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。
  
  3、获得土地的方式不同
  
  科技住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；
  
  而普通住宅采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低； 2019-07-05 13:45:03
• 151****6305 两个概念，景观居所针对的是外部空间，而科技住宅针对的是内部空间，侧重点不同。
  简单理解就是：
  景观居所是指居住的地方有很多的景观。
  科技居所是指居住地的住宅科技化、智能化程度较高。 2019-07-05 13:44:52
• 137****2857 经济住宅,投资商品房,科技住宅本质上都是商品房。经济住宅主要客群是收入中下的刚需客户，简单实用；投资商品房面向的是投资客户，投资前景较好，一般都是占据好地段或拥有好规划；科技住宅只是一个噱头，增加产品卖点。目前并没有什么真正意义上的科技住宅。买卖的话，经济住宅一般增值空间不大，投资商品房和科技住宅增值空间通常更大。 2019-07-05 13:44:48