什么是科技住宅?普通住宅和科技住宅的区别是什么?

• 157****3182 普通住宅和洋房的区别如下：
  
  1、认股权证和股份期权不同
  
  普通住宅等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变；
  
  而洋房的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。
  
  
  2、价格政策不同
  
  普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
  
  而洋房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。
  
  3、获得土地的方式不同
  
  普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；
  
  而洋房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低； 2019-07-04 08:39:31
• 143****1917 两个概念，景观居所针对的是外部空间，而科技住宅针对的是内部空间，侧重点不同。
  简单理解就是：
  景观居所是指居住的地方有很多的景观。
  科技居所是指居住地的住宅科技化、智能化程度较高。 2019-07-04 08:39:17
• 133****1119 经济住宅,投资商品房,科技住宅本质上都是商品房。经济住宅主要客群是收入中下的刚需客户，简单实用；投资商品房面向的是投资客户，投资前景较好，一般都是占据好地段或拥有好规划；科技住宅只是一个噱头，增加产品卖点。目前并没有什么真正意义上的科技住宅。买卖的话，经济住宅一般增值空间不大，投资商品房和科技住宅增值空间通常更大。
  2019-07-04 08:39:11