买房贷款怎么还？作用都有哪些呢？

• 154****2025 贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
  2019-07-05 11:06:39
• 133****7608 这个涉及到资金运作方面
  第一贷款买房所获得的贷款利息是目前国家提供给个人的贷款当中除住房公积金外**便宜的一种，简单的说买房的时候用贷款的方式能获得一笔低息的贷款把剩余资金用于其他事项，避免现在把钱用了需要资金的时候再去贷高息的抵押贷款。
  第二为什么喜欢贷款方式，以贷款10万元240期即20年为例，还足20年约还给银行15万元左右，多还了5万左右做利息，那么90年的10万块和2010年的15万块 谁的购买力更强。我想很容易就能算清楚了吧。
  第三国家会不定期的出台各项政策对金融等各市场进行调控 我们称之为宏观调控，若大家都把存款存银行而不贷款出来那么国家设立的银行就需要不断的付出利息而没有盈余，不利于国家发展，所以老百姓是否选择贷款的方式购房或做其他的事情缓解资金流很大程度上受到政策的引导；
  第四迫于无奈房价飞涨，中国人是世界上**注重家庭观念的，租房叫寄人篱下且租房所用的租金基本等于贷款购买一套普通商品房的月供，租房20年房子还是房东的，月供还20年房子是自己的。
  2019-07-05 11:06:32
• 138****3507 1. 购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
  2. 然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
  3. 如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。 2019-07-05 11:06:27
• 153****2330 1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。
  2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。
  3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。
  3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%，商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。
  2019-07-05 11:06:23
• 155****4091 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-07-05 11:06:13