产权置换房怎么过户?房屋产权置换中过户费如何算?

• 156****4403 1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
  
  2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
  
  3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。
  
  4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
  
  5、交易手续费:6元/平方米。
  
  6、购买方:契税首套房1.5%。
  
  7、公告费:100元
  
  8、房产登记费(过户费):180元。 2019-07-05 10:58:44
• 138****9398 是的.回迁房5年内是不会给你房本的，
  但是你可以全款公正的出售，就是在没有房本情况下，对方先把钱给 你，你们双方要一起去公正，答应对方5年后房本下来后好过户给人家，但是说实话。即使公正，在法律上严格来讲也是无效的。因为没有房本房子是没有资格上市交易的。 2019-07-05 10:58:39
• 137****1201 　产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
  　　纳税须知
  　　1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
  　　2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
  　　3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。
  　　有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。 2019-07-05 10:58:35