单位分的福利房没有产权证面临拆迁怎么办?能不能得到赔偿呢?

• 143****8174 1、既然是单位的福利房，个人不拥有房产证，那么拆迁获得补偿的主体就应该是单位；
  2、单位分给个人的福利房，是一种福利，对于该福利单位有权进行管理与处分；
  3、福利房因拆迁而获得的补偿，单位因该补偿涉及劳动者的切身利益，应依法召开职工代表大会决定分配方案。 2019-07-05 10:44:18
• 148****9312 　　单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买
  　　如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
  实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
  交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
  如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。 2019-07-05 10:44:14
• 144****9510 主要是看你是否取得了房屋所有权。
  被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋；
  如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。
  相关规定：
  拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。 2019-07-05 10:44:09