大部分城市都降了百分之20到30，应该房地产春天要来了。**低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。
全部3个回答 >楼市泡沫怎么办？应该怎么办呢？
158****5719 | 2019-07-05 10:35:43
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155****6476 1，成本高。房地产属于流动性很差的商品，要实现交易需要很长时间和很大成本。近些年来，随着成本的升高，开发商愿意出售的价格越来越刚性化，还有，特别是重税主义在房地产市场很严重，税收成本越来越高，这些税收很多都是重复的，而且打着平抑房价的幌子，却成为推高房价的因素。
2,供求关系失衡。现在价格上很刚性，资源总是有限的，欲望却是无穷的，限制欲望的**好办法就是价格。人为地压低房价，只能是增加有效需求，在中国这种供需严重失衡的背景下，压低价格根本就不是治本之策，你不增加供给只压抑房价反而让更多的制造出更多有效需求，僧多粥少局面根本就没有改变。而且压低房价只能对那些有更多财富的人有利，他们的钱总比一般人多，购买力总比一般人强悍。因为一般人在房价调整之际，更不敢买了，他们的买房占收入的比重很大，不容有失，而富人则占收入的比重较小，更具有投资心理。去年的房地产市场的这种状况已经很能说明问题了。总而言之，无论出台什么政策，只要供给不增加，问题不解决，房价依然很刚强。如果你硬把他搞垮，迎接你的只是危机，因为你违背了规律。
2019-07-05 10:36:38 -
135****7090 “现任是没有热心执行的，只要维持泡泡两年就可以光荣退休
不过给了下任执行的借口”。
这就是本届政府的真实心态。
靠房地产泡泡维持经济增长的，绝不可能自已挤泡泡。至于泡泡破灭，那是下一届的事。
保持房价合理与稳定，意思就是房价不要降。呵呵，现有的房价就是不合理的，如果要合理就不能稳定，要稳定就要维持住泡泡。
要想调控房价，非常简单，两个办法：大量建保障房，征重税（房产税和转让税）。只要这两条真做到。房价立马就降。
政府用一些不治本的方法来调控，目的不是降房价，而是要保房价。 2019-07-05 10:36:23 -
131****2990 现在楼的市场价格已经脱离其成本而独立存在，只与供求关系有关。比如深圳的楼价为2万/平方，但是其成本只有5000/平方，但是之所以为2万/平方是因为需求者众多，所以导致开发商空抬价格，而其成本并没有成比例增加，这就是泡沫。
假设需求者瞬时减少一半，那么楼价一定大为缩水，也就是所谓的泡沫破灭。 2019-07-05 10:36:15
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房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。 2014年以来，我国国房景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，各地地方政府从6月开始取消限购，不断放松调控，央行也**终放松首套房认定政策，释放改善性需求。2015年，房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降，房地产市场持续调整，房价会继续进行合理回归，开发商应继续以量换价，加快去库存化。在长效机制未完全建立前，差异化行政调控政策不应完全从一线城市退出。地方救市应考虑长期效果，让市场在资源配置中发挥决定作用。
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问 楼市崩盘怎么办答
放心，且崩不了的，要崩前还会涨。
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一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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交了**后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了**，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的**款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
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