1、更新房产证需提交原来房权证、新的规划证;2、产权人同意的话可以加上。
全部3个回答 >城市自建房加层办什么手续?农村房子加层好还是重建好?
153****6903 | 2019-07-05 09:51:17-
157****6181 前提你要具备该地块的《国有土地使用证》,提供原先四层楼房的《建设工程规划许可证》和相应图纸及相关资料,然后再申请办理规划加层报建手续。
相应的流程为:
(1)办理私人总平面审批,提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、用地红线的界限图(该图由城建办出具)、个人身份证或户口簿复印件;
(2)办理《建设用地规划许可证》(如你已有《建设用地规划许可证》,该手续则不用办理),提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、经审批后的私人总平面、个人身份证或户口簿复印件;
(3)办理加层的《建设工程规划许可证》,提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、《建设用地规划许可证》复印件、加层加建设计图(有设计资质的设计单位设计及相应加层荷载证明)、个人身份证或户口簿复印件。 2019-07-05 09:51:44 -
148****5158 图看得不是很清楚,图给的是二层平面图?开间大小看不清。,你中间的都是客厅?有一点小建议。
1。上楼的楼梯可以换个方向。
2.房间门不要开在客厅正中间。
3.客厅中间可以打通只开一个楼梯即可。 2019-07-05 09:51:38 -
153****1353
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
第六十九条 违反本法规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任。 2019-07-05 09:51:34
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全国各地应该来说政策上面都是大同小异,以下参考上海崇明颁发的农村个人建房规划审批流程(适用翻建房屋):一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请;二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请,并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》;三、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见;四、经同意后,核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》;五、经规划许可后,建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;六、镇人民政府根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;七、同意开工后,镇人民政府派员进行专线复验,并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》;八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工;十、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请;九、镇村建办派员进行竣工验收,填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》,并签署意见;
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自建房通常是农村用地,首先是取得了土地使用权(建房),然后按规划要求进行图纸的设计(蓝图),到镇上建管所办理报建审批手续,领取施工许可证后就可以建设。
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前提你要具备该地块的《国有土地使用证》,提供原先四层楼房的《建设工程规划许可证》和相应图纸及相关资料,然后再申请办理规划加层报建手续。相应的流程为:(1)办理私人总平面审批,提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、用地红线的界限图(该图由城建办出具)、个人身份证或户口簿复印件;(2)办理《建设用地规划许可证》(如你已有《建设用地规划许可证》,该手续则不用办理),提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、经审批后的私人总平面、个人身份证或户口簿复印件;(3)办理加层的《建设工程规划许可证》,提供如下资料:个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、《建设用地规划许可证》复印件、加层加建设计图(有设计资质的设计单位设计及相应加层荷载证明)、个人身份证或户口簿复印件。
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地暖中**好选用挤塑板作为保温材料,因为挤塑板的抗压强度别别的要大所以更合适
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