根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
全部3个回答 >自建房怎么办理加层手续
141****2725 | 2014-04-10 11:05:14
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152****2999 自建房通常是农村用地，首先是取得了土地使用权（建房），然后按规划要求进行图纸的设计（蓝图），到镇上建管所办理报建审批手续，领取施工许可证后就可以建设。 2014-04-12 10:15:43
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132****8180 如果是乡、村里的房子，要看房子可否有建房用地手续（建设用地批准书————土地局），如果有建房手续，就去辖区的规建局问药提交什么相关的加层手续
2014-04-10 20:59:43 -
144****3374 如果是乡、村里的房子,要看房子可否有建房用地手续(建设用地批准书————土地局),如果有建房手续,就去辖区的规建局问药提交什么相关的加层手续 2014-04-10 18:38:30
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158****4015 有建房手续的话直接去相关部门提交 2014-04-10 11:20:07
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农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；3.镇政府进行初审，并负责调地工作；4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5.报县级机关联合审批；6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。11.建房户领取房屋产权证。
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1、更新房产证需提交原来房权证、新的规划证；2、产权人同意的话可以加上。
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自建房通常是农村用地，首先是取得了土地使用权（建房），然后按规划要求进行图纸的设计（蓝图），到镇上建管所办理报建审批手续，领取施工许可证后就可以建设。
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全国各地应该来说政策上面都是大同小异，以下参考上海崇明颁发的农村个人建房规划审批流程（适用翻建房屋）：一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请；二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》；三、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；四、经同意后，核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》；五、经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请；六、镇人民政府根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；七、同意开工后，镇人民政府派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；十、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请；九、镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
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