自建房审批手续怎么办理呢？

• 141****6350 自建房通常是农村用地，首先是取得了土地使用权（建房），然后按规划要求进行图纸的设计（蓝图），到镇上建管所办理报建审批手续，领取施工许可证后就可以建设。 2018-10-17 18:09:50
• 131****8791 符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
  村委研究通过
  村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。 公示 审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。 现场勘察和初审
  公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。 镇政府审查
  由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
  定点放线
  审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。 申报登记 房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。 相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
  由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
  1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
  2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
  3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。 2018-10-17 18:09:37
• 147****0998 一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
  1、镇村建办意见；
  2、镇土地分所意见；
  四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  五、报县级机关联合审批：
  1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
  六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
  八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
  十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 2018-10-17 18:09:25
• 153****1520 1、申报材料
  
  （一） 自建房
  A、土地使用权证复印件一份； B、建设工程规划许可证；
  C、房屋竣工验收合格证； D、计委批文。
  （二） 商品房
  A、房地产成交通知书； B、身份证复印件一份。
  （三） 房屋所有权证过户
  A、原房屋所有权证； B、房地产成交通知书；
  C、平面图复印件二份； D、身份证复印件一份。
  （四） 房改房
  A、房屋所有权证（总证）；
  B、单位出售公有住房审批表
  C、单位出售公有住房交房款计算底册；
  D、新建县职工购买公有住房审批表；
  E、新建县房改出售公有住房审批表；
  F、单位公有住房出售过户名单；
  G、新建县住房资金管理中心房改专用房款发票；
  H、身份让复印件一份。
  （五） 房屋所有权证遗失补办
  A、遗失补办所有权证申请； B、登有遗失声明的报纸；
  C、房屋所有权证档案查阅通知单； D、身份证复印件一份；
  D、 房屋平面图二份。.
  
  2、办理时限：15个工作日
  
  房屋所有权证遗失补办的需见报后三个月无争议的，方可领取补办的房屋所有权证。
  
  3、审批流程
  
  受理登记→缮证（自建房需实地勘测）→初审→复审→审批→出件。
  
  4、收费标准
  
  测量费：0.4元/平方米;住宅登记：80元/证；店面登记：评估价ⅹ0.16%。
  2018-10-17 18:08:30