城镇自建房房产证办理： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4、完税凭证（契税缴款书） 5、已婚的购房人： ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）； ②婚姻证明复印件（带原件校验）； ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： ①身份证复印件（带原件校验）； ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
全部4个回答 >城镇自建房加层如何申请？
153****1132 | 2018-06-22 21:36:11
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133****8862 前提你要具备该地块的《国有土地使用证》，提供原先四层楼房的《建设工程规划许可证》和相应图纸及相关资料，然后再申请办理规划加层报建手续。
相应的流程为：
（1）办理私人总平面审批，提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、用地红线的界限图（该图由城建办出具）、个人身份证或户口簿复印件；
（2）办理《建设用地规划许可证》（如你已有《建设用地规划许可证》，该手续则不用办理），提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、经审批后的私人总平面、个人身份证或户口簿复印件；
（3）办理加层的《建设工程规划许可证》，提供如下资料：个人申请、《国有土地使用证》原件及复印件、《建设用地规划许可证》复印件、加层加建设计图（有设计资质的设计单位设计及相应加层荷载证明）、个人身份证或户口簿复印件。
2018-06-22 21:41:08 -
131****3645 如果是乡、村里的房子，要看房子可否有建房用地手续（建设用地批准书————土地局），如果有建房手续，就去辖区的规建局问药提交什么相关的加层手续 2018-06-22 21:41:01
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143****8990 全国各地应该来说政策上面都是大同小异，以下参考上海崇明颁发的农村个人建房规划审批流程（适用翻建房屋）：
一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请；
二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》；
三、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；
四、经同意后，核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》；
五、经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请；
六、镇人民政府根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；
七、同意开工后，镇人民政府派员进行专线复验，并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》；
八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；
十、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请；
九、镇村建办派员进行竣工验收，填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；
十一、经规划验收合格，向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。 2018-06-22 21:40:52
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地暖中**好选用挤塑板作为保温材料，因为挤塑板的抗压强度别别的要大所以更合适
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楼主的问题其实答案很简单，我们国家农村宅基地的性质没有私有的，全部是集体所有，农业人口在农村建房可按照相关政策经过县级以上政府批准建设住宅，非农业人口则严明禁止在农村占用集体土地建房，虽然楼主原来是农业人口，但后来经过“农转非”变为城镇居民，所以我给楼主的答案是不能。如果楼主确切需要在农村建房，建议通过其他在农村的亲属名义申请农村宅基地进行建设，这是**好也是唯一的办法。上述回答相信楼主已经很清楚了，另外请切记，城镇居民在农村买房也是不可以的，国家有明文规定，所以一定不要去买，以免损伤自身的切实利益。
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只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
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1、 城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。 但是，自建房。四个证： 应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。 按照依次顺序，前证是后证的办理前提。 2、 你买地，要办理土地过户。 到国土局申办取得土地使用证。 3、 如果土地证载用途和你的用途不相同， 则可以到规划局申请用地规划条件，取得 《建设用地规划许可证》 重新更改土地证。 4、 根据规划局的条件，进行设计， 到规划局审核， 取得《建设工程规划许可证》 5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后， 到当地建委或建管局 申领《建筑工程施工许可证》。 6、税费要根据当地实际。 7、要注意多咨询规划、国土、建管部门， 那一步，该准备好什么资料，要注意哪些资料什么层次是合格的。 比如，房屋的设计，要几级资质的设计院，地面规划要几级资质的规划院。 建筑招标要几级资质的队伍。 还有，到哪一步该叫那些钱，这些部门都会告诉你。 8、建设项目审批是很纷繁。 走完了，你就是个专家。
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