什么是房屋改建

　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

全部5个回答 >

是指在原有的基础上改造建设,如将一建筑物变为另一建筑物,可以指改变外形、特点、性质或作用。

全部4个回答 >

房屋改建需要的手续：1、需要先进行申请，持有土地证、房产证向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。2、如果改建的时候没有土地证，要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。3、申请之后，相关的部门会到现场进行勘察，符合城市的总体规划之后，才能够进入到后续的办理程序。房屋拆了重建房产证还有效吗 1、房屋翻盖后旧房产证还有效，但需要满足相应的条件，如果只是对旧的房屋进行维修和翻新不改变原有房屋面积、结构的情况下房屋所有产权证是有效的。2、如果将旧房屋拆除，重新建设新房屋或者是在改建之后，房屋的面积结构已经发生了改变，那么之前的房屋所有产权证包括登记的信息就不能够作为真实的反馈。视为房屋灭失，房产证应当注销。

①房屋所有权人或者是房屋的使用人，需要向所在地的房地产行政主管部门去提出房屋改建的申请，同时需要由安全鉴定单位对具体的装修方案进行审核。一般相关的部门在受理之后的20日之内，需要决定是否予以批准。②如果当地的相关部门已经批准了申请，那么房屋的装饰装修，申请人需要带着批准书到行政主管部门办理报建的手续，同时要领取施工许可证。③在拿到许可证之后，建设单位需要按照工程建设质量安全监督管理的规定，去相关的部门办理装修工程质量安全的监督手续。④如果相关的单位并没有去办理，报建也没有办理质量安全监督手续的话，那么相关的主管部门是不可以为该单位办理相关招标手续的，同时也不能够发放施工许可证。如果拿到了相关的手续，那么就可以正常的进行试管。

①首先要向当地的村委会去提出房屋改建的申请，在提出申请的同时，需要根据要求去填写改造的申请书。②在提出自己的申请之后，村委会会对房子改造申请进行评审，同时会进行公示。如果是符合相关条件的，那么村委会会把申请直接上报到乡镇级的人民政府。③乡镇人民政府对所提交的相关材料也会进行审查，若是符合改建条件的话，那么乡镇人民政府会把申请直接上报到县级住房的城乡建设部门，同时会在乡镇上的政府公开栏进行公示。④县级的住房城乡建设部门同样也会对相关的材料进行审核，如果是符合改建条件的，那么就会允许房屋进行改造。⑤在经过审核之后，如果是有土地使用证以及土地规划许可证的话，那么房子就可以进行改建了。在改建之后，房子还要经过相关部门的检验，只有检验合格之后才能够去进行不定产权的登记。