房地产交易应纳税款包括：房屋买卖税、土地使用税、增值税、契税以及契税等。具体税费收取标准以当地政府有关规定为准。
全部3个回答 >房地产要交什么税
143****6705 | 2019-07-05 07:58:42
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132****1408 主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税 2019-07-05 08:01:30
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1、土地使用税：按照国家的规定，土地使用税的纳税标准是土地使用权的市场价格的2%。2、房产税：按照国家规定，房产税的征收标准是房产当前价值的1.2%。3、印花税：印花税是按照国家规定收取的，印花税的征收标准是转让房产的价值的0.05%。4、增值税：按照国家规定，对于转让房产超过一定价值的，增值税的征收标准是转让房产价值的5%。5、个人所得税：按照国家规定，对于出售房屋所获得的利润，应按规定的税率缴纳个人所得税。
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开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱
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1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营业税计税）； 4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）； 5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）； 6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
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销售房屋属于营业税征税范围，具体缴纳的税种有营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税（不是销售货物的增值税）。土地增值税一般先自行申报，由税务机关进行清算，清算时间可参考《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），多退少补。
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