如何办理:1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
全部4个回答 >办理房产证抵押需要什么手续
132****9386 | 2019-07-05 07:53:53-
137****8555 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.申贷准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
2019-07-05 07:56:30 -
151****3487 1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户**近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
2019-07-05 07:56:28 -
154****7052 首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2019-07-05 07:56:22
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办理房产证需要的手续如下:①申请人首先需要到本地的房管局去填写书面的申请书,同时需要准备好相关材料,比如说自己的身份证,户口本,购房合同等等。②把准备好的相关材料递交给本地的房管局进行审核,同时需要办理登记手续。③房管局会对申请人所提供的材料进行初步的审核,若是符合办理的条件则是可以发放房产证。④在申请办理房产证之前,通常申请人是需要到本地的税务局去缴纳各项税费的,其中包含大修基金以及契税、印花税、个税等等。以上就是房产证办理的相关手续,在办理房产证时,申请人是需要支付相关费用的,除了要缴纳各项契税以外,还需要支付工本费。一般普通住宅房每间是80元,若是非普通住宅房,那么每件的工本费用是550元。
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听说办房产证要身份证、合同、发票啥的,还得去房产局。具体我也不太清楚,最好问问专业人士,别耽误事。
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办理房产证需要手续:①房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证,房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。当然,其交易的合理性也就心知肚明了。在实际中,若存在没有房产证的情况,需找销售两边开买房转让合同,两边在一起签字盖章。如果感觉约束力不强,可以前往公证处进行公证。②原始购房凭证或赠与合同。如果购房人不是经过买卖得到的住房,而是经过赠与的方式得到的,按规定需提交赠与合同。③户口本。如果已婚,需提供夫妻双方的户口本原件及复印件。④身份证。如果已婚,需提供夫妻双方的有效身份证原件及复印件。⑤要求的其他资料和证明。办理房产证其他的问题:房产证的过户只需带好有关的资料,同销售两边一起到房产销售中心,便能很方便处理完结。若买方是将房款一次付清,那么通常会挑选在过户之前先交一小少数作为预付款,然后在过户完结后,再将尾款付清。若买方没有一次性付清,那么就需银行的介入了。
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你是办理新房还是二手房的房产证呢,如果是期房,你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》,银行会给你一套抵押资料,然后带着这套银行的抵押资料,加上你的 身份证,户口本原件和复印件、 购房合同原件、购房发票原件,到当地房产部门办理就行
