个人看法,以后房价可能会有波动,但是还是会继续上涨,不会跌的原因很简单,因为地价不会跌,“我们公司”的做法是“限房价,竞地价。”就是说“我们公司”的利益时一定要保证的,地价这么高,房价不高才怪。至于廉租房啊,经济房什么的,我都不记得是哪年开始喊的啦,我原先也期待啊,现在等到儿子都能骂街了,还没轮到我,估计以后依然是说说而已,给大家一个希望,“我们公司”也是一直在强调“抑制房价过快上涨。”,不是说不涨。毕竟保障“我们公司”的利益才是第一位的,才是核心。买房跟买股票一样,**低点买进**高点卖出是很难的,真觉得需要的话,现在买就是不错的。
全部3个回答 >买房有什么好?作用都有哪些呢?
146****5263 | 2019-07-04 23:57:56-
158****6510 买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处:
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。
买房的好处:
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群:
一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群:
现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
2019-07-04 23:58:40 -
138****9254 1.不需要乘电梯,出行更加方便轻松
一般来说,一楼的住户是不需要缴纳电梯费的,也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时,一楼可以逃的更快逃生。
2.赠送花园,不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
一楼的房子一般都会带个花园,很多都是开放商赠送的,并且花园设计的也很精致漂亮,清新雅素。对于很多高层来说,这是没法比拟的好。
3.比高层用户得到更多的使用面积
一楼的房子房价也会比较低,楼层越高越贵,而且使用面积更大,住着更爽。
这些都是一楼房子的好处,但也有坏处,比如容易潮湿、采光不好,私密性不高等,但这些问题并不是没有解决方法的,只要以下这几点做好,即使是一楼也是淘到好房子。 2019-07-04 23:58:35 -
146****6809 俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 2019-07-04 23:58:28
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158****6500 首先,买房给人以成就感和归属感,中国人重家,“家”为安身立命之所,尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。
其次,房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看,房子的保值作用也很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。买房子则不同,因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验,长期来看物价上涨是大趋势,投资房产的报酬要比银行存款高第三,买房可以食租,将房子出租赚取租金收益 2019-07-04 23:58:15
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1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到. 2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢! 3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点. 4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
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1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的**终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素**终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。 由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。
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一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
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购房合同的作用1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。2、是按揭贷款的必备材料;3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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