新买的二手房漏水怎么办?可以怎么去解决?

• 155****3708 刚买的二手房卫生间就漏水找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-07-04 20:38:51
• 148****5666 二手房漏水可以通知物业来修理。
  二手房漏水也可以要求承担违约责任。
  房屋漏水承担的违约责任方式有：
  （1）首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;（2）鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。（3）如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 2019-07-04 20:38:39
• 134****7764 首先要判断漏水的地方，然后进行整改，在装修保质期内，通知装修公司就可以了，过了保质期就只有自己解决了，一般有三种漏水情况：
  1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
  这种情况用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。
  2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。
  3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了，需要打开水管管路，找到损坏点将水管更换。 2019-07-04 20:38:34
• 145****8351 这种情况**好是将卫生间地面瓷砖敲掉重新处理，这种是**彻底的，而且见效**快的。只是一般要花费近叁仟元才能搞定，有另外一种简单的方法，只是做了之后要等段时间才看得到效果，就是不敲开瓷砖，直接处理。
  如果不敲开瓷砖直接处理，就是直接去淘宝商城购买一瓶蜀禹防水厨卫专用隐形防水液来自己喷涂在卫生间表面的瓷砖缝隙处，这种隐形防水液是专为厨卫漏水而设计的，绿色环保产品，喷涂之后让卫生间瓷砖表面形成一层防水层，自然就不会漏水了，只是提醒一下，购买隐形防水液的时候不可贪图便宜，太便宜的维持的时效不长。还有就是这种方法处理之后，需要等段时间卫生间才不会漏水，因为曾经漏水的水有部分沉积在卫生间里面，需要一段时间才能挥发完全，到时就不漏了。 2019-07-04 20:38:28
• 146****9273 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：
  (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
  (3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
  (一) 假借订立合同，恶意进行磋商;
  (二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
  (三) 有其他违背诚实信用原则的行为。 2019-07-04 20:38:24