开发商一户卖了两家怎么办？有什么作用吗？

• 137****7530 在房源确定好了后，就马上签定电子合同，签完之后再0731房产网上输入楼盘名称就可以查的到你的购房信息，退出系统后要及时改正密码，以防被纂改。
  电子合同一定是有编号和密码的。现在的开发商喜欢用文本合同敷衍，这种情况下很容易形成一房多卖。 2019-07-04 15:25:33
• 148****5684 你家已经和开发商签订了购买合同 合同有效 现在开发商将房子卖给了另外一家 属于违约 如果房子还没办理注册登记，可以起诉开发商要求其履行合同义务，如果已经办理了登记手续 那就直接找开发商承担违约责任。
  2019-07-04 15:25:16
• 147****1377 1、这套房子已经卖给他人了，你只能在开发商违约上，要求开发商承担违约责任。
  2、你交过定金，如果开给你的收据上是“定金”二字（不是订金），此事适用“定金法则”，即开发商要“双倍”返回给你定金。比方说你当时交了2万元，开发商就返还你4万元。 2019-07-04 15:25:08
• 158****7205 向法院起诉开发商，要求开发商双倍返还购房款，同时要求返还已付购房款的利息、赔偿损失。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
  第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  
  （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
  
  （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
  
  第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  
  （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
  
  （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
  
  （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  
  第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 2019-07-04 15:25:02