开发商提前交房,物业费怎么算？流程是怎么样的呢？

• 158****9748 交房以后就要开始缴纳物业费。
  　　交房：
  　　1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-07-04 14:36:21
• 148****5249 实际上，物业收费是自开发商移交房屋管理权限时就开始了。只不过在开发商向业主交房前，这部分物业费是由开发商承担的。而业主是自领取房屋钥匙以后，开始支付物业费的。
  提前入住的业主，应该和开发商、物业三方协商解决物业费问题。如果单纯以法律条文来解释，业主自入住之日起缴纳物业费。提前入住，也是入住，也应该缴费。
  2019-07-04 14:36:16
• 158****9268 按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。
  办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。 2019-07-04 14:36:10