交房以后就要开始缴纳物业费。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >我想问下开发商提前交房物业费怎么算？
147****6174 | 2019-09-27 07:48:59
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137****3949 物业费从你拿到钥匙之日开始起算，在合同交房日前物业费应由开放商交纳，但是如果你领钥匙了，就已经表示你同意提前收房了。
像你这种情况，6月30日才拿的钥匙，物业费就应该从7月1日开始收，之前的费用无需承担。 2019-09-27 07:49:32 -
142****3972 交房以后就要开始缴纳物业费。
交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-09-27 07:49:21 -
151****5698 一般和正常交房的时间一样。
但是提前交房的，出现事故或是需要协调用水用电的物业公司一般不负责，需要业主找开发商。挺麻烦的。
而且，提前交房的，好多物业公司不负责后期的仍在保修期内报修回复。
**好找开发商商量好。 2019-09-27 07:49:16
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交房以后就要开始缴纳物业费。 交房： 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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提前交物业费，在计算的时候按照物业服务合同的约定，自交房之日起的第2个月来进行计算，而收取标准以及收取的时间是根据购房者和物业公司所签订的合同约定的情况来执行。在通常情况下，物业费是以月为单位来进行缴纳，在交房之前由开发商对于这部分负责，而实际收房之后的第2个乐器由购房者来进行缴纳。物业管理公司在进行物业费收取的时候，应当明码标价，遵循公开诚实信用的原则，遵循国家价格法律法规等相关政策，政府价格主管部门也会联合同级房地产主管部门对于物业费明码标价的情况进行管理，政府价格主管部门会对于物业公司执行的明码价格规定的情况实施监督管理，应当做到价目齐全、标示醒目以及字迹清晰等。物业管理公司收取的物业费，要在显著的位置或者是收费的地点采用公示栏、收费表或者是收费手册等查询方式来告知业主。
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如果购房合同中约定了交房日期，就按合同约定日期计算。没有约定的，按开发商公布的实际交房日算。
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物业费是按照你们购房合同上约定的交房时间开始计算物业费的，开发商延期交房物业费算开发商的，业主自己的原因（不管什么原因，房屋问题也算，）延期收房物业费也补上。
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