怎么查房地产开发商？应该怎么查询呢？

• 146****6917 1.你可以要求销售 出示五证查验
  2.可以在当地的房产信息网站上查询到 销售（预售）许可证 这个是五证的**后一个证件
  如果有 就不用担心前面的四证了。
  2019-07-04 13:52:18
• 134****4259 根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
  各资质等级企业的条件如下：
  （一）一级资质：
  1．注册资本不低于5000万元；
  2．从事房地产开发经营5年以上；
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
  5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
  7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  9．未发生过重大工程质量事故
  （二）二级资质：
  1．注册资本不低于2000万元；
  2．从事房地产开发经营3年以上；
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
  5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
  7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 2019-07-04 13:52:13
• 154****2363 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
  所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 2019-07-04 13:52:04