开发商跑路贷款怎么办？谁知道呢？

• 154****9673 1、按照《**高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。
  2、首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据**高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
  3、同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。 2019-07-04 11:29:49
• 157****6983 1、需要的，你贷的款，银行只认你，这个钱是以你的名义给了开发商，所以这个钱你来还。
  2、这种情况下如果你不还，以后征信就会出现问题，长期不还，成黑户了以后买房买车更难，就连买火车票飞机票也比较难。
  2019-07-04 11:29:38
• 148****1444 你所办理的银行贷款，属于你和银行双方间的合同关系，如果银行已经按贷款合同约定向开发商支付贷款的，即使房产开发商消失了，但你仍应按贷款合同的约定按期向银行归还贷款。
  2019-07-04 11:29:33
• 158****2539 抵押贷款也叫抵押放款或财产担保放款，指银行或其他金融机构要求借款人提供一定的财产作为还款的物质保证而发放的贷款。
  抵押贷款与信用贷款是平行存在的两种贷款形式。 在市场经济条件下，由于市场竞争日趋激烈，广大商品生产者和经营者都会面临无力清偿债务，甚至破产的危险。
  为确保贷款的安全，减少贷款风险，金融机构往往要求贷款人提供一定抵押物作为担保品，以备借款人不能依约偿还本金和利息时，银行可以依法从变卖抵押财产得款中得到补偿。
  可以用作抵押财产的物品有：房地产、机器设备、有价证券、流动资产等。房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。 2019-07-04 11:29:28