1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
全部5个回答 >开发商多收的钱怎么样要求退还？谁知道呢？
135****0717 | 2019-07-04 09:02:19
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147****1428 1. 退税是纳税人自己去税务局申请，需要提交税票原件
2. 根据《征管法》
第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
3. 因此超过3年就是不给退税了。不过目前我国首套房直接享受1%优惠税率，不需要退税。所谓的退税都是没有法律依据的骗局。 2019-07-04 09:03:34 -
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135****5686 开发商代收契税的多收部分，应按规定如数退还业主。如果经多次催要还拒绝退还的，可以到法院起诉索要并要求赔偿损失。
2019-07-04 09:03:17 -
144****6476 可以在原来交契税的地方退,可能要带着房产证,购房发票,契税发票,购房合同和身份证.有的地方也会让你提供一个银行帐号(**好是存折).
2019-07-04 09:03:03 -
137****1941 在购房后按照开发商的要求预先向其缴纳了代办房产证所需的3%的契税，但是本人属于第一套房，事后在房产局也开据了首套房证明。而目前得知自己的房产证已经办理好，但是开发商说本人的房屋是按照3%的契税征收，理由是自己没有提前将首套房证明交给他们，现在房产证已经办好，所以是没有办法退还多收的1.5%。因自己在缴纳契税时，开发商的工作人员只是向自己提出契税都得先按照3%来缴纳，如果能开据首套房屋证明的话，拿到证明过来到时候就会退还你1.5%费用。事后自己办理好证明后还问过售楼顾问，他告诉我证明可以交给他也可以自己先拿着，到时候后领取房产证时可以拿着证明去就可以退还多交的钱。由于开发商的工作人员没有尽到明确的告知义务，致使本人没有及时上交首套房证明，才导致契税多收， 2019-07-04 09:02:54
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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房价大涨一是因为开发商蓄意压房抬价，购房者抢购热潮，股市和房产相得益彰，银行**增加不但没有消减消费者的购房热情，反而拉动房产市场大幅度上涨。但这几乎都跟开发商蓄意哄抬房价分不开。国家出台宏观政策管制二手房市场规范化。
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首先，调查开发商的信用，或者了解一下口碑如何，再就是看他们有没有 房屋预售许可证，土地使用证，开发商的建设许可证
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一、各地政府均有每年土地（地块）供应计划，开发商通过市场调研、跟踪，大多情况下均通过拍卖方式，开发商购买土地。二、土地规划使用权限（工业用地或住宅用地）有明确规定。开发商按照规定进行项目开发。开发商需要组成一个团队（叫做开发公司）。三、项目规划、初步设计等符合国家有关政策规定。四、项目报建通过政府批准。按照规定，开发商的开发资金要达到规定数额的要求。五、通过招投标方式确定施工单位，然后开工建设。
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