立遗嘱的房产一定要有房产证吗?立遗嘱房子没有产权证怎么办?

• 131****2124 房子没有房产证按照《物权法》的规定，在法律上就没有所有权，通过立遗嘱处置按照《民法通则》是属于无效的法律行为，也就是所立遗嘱无效。
  换句话说就是不能通过遗嘱处置在法律上不属于自己的财产。这样的遗嘱由于存在法律上的瑕疵，公证处是不会给做公证的，即便做了，也属于无效公证。 2019-07-03 12:12:00
• 136****2865 没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。
  若遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。
  若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、兄弟姐妹和你均享有等份额的继承权。 2019-07-03 12:11:55
• 152****3596 不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。
  
  《公证程序规则》
  
  第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
  
  （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
  
  （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
  
  （三）申请公证的文书；
  
  （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
  
  （五）与申请公证的事项有关的其他材料。
  
  2019-07-03 12:11:51