精装修的房子有问题怎么办？应该怎么查询呢？

• 153****9022 大致可以分为三类。
  第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
  
  第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
  
  第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。 2019-07-03 11:38:37
• 135****7405 买开发商精装修的房子**大的好处是省心，但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷，因为自己手里没有施工图纸，这样容易破坏装修；其次，装修的内容是相同的，缺少了个性空间。
  　　还有，买这种房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题，并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。
  　　装修的房屋一般在协议时就有一个装修用材清单，上面标注了各个区域用材规格、品牌，买房者需要一个懂行的人与自己一起验收、核对、并对不合格部分提出异议，要求开发商拿出具体措施和时间表；另外对传统的验收，如水、电、地面、墙面、木工活、建筑等按相关装修质量验收标准查验；按购房协议复核房屋面积、房型。 2019-07-03 11:38:30
• 134****7534 首先精装房的工人们：
  1、工人未必专业做家装。
  2、手工活难免有误差，但是当一个人每天一个地点重复工作，难免后期出现糊弄和遗忘的情况，比如说你家窗户没纱窗。
  3、项目监理肯定不是一家一个，一层或者几层一个监理算是良心的了。一个人看管那么多的工人，那么多户装修，出现纰漏在所难免。
  2019-07-03 11:38:25