不算，建筑面积计算规则有明确说明：地下部分的建筑是不计算建筑面积的。故采光井是无法计算到建筑面积内的。
全部5个回答 >建筑面积采光井怎么算？有没有什么影响吗？
134****8820 | 2019-07-03 10:38:43
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145****6499 理论上讲，没有盖的采光井不计算建筑面积，有盖的计入建筑面积。实际操作中，几乎都按计入的算吧，反正不计容，又没多少。
2019-07-03 10:39:14 -
133****5333 阳台不管什么形式(挑阳台,内阳台,还是什么别的)都计算一半的建筑面积
雨篷你要看雨篷挑出墙外面的长度(从墙面到雨篷**外边的长度),如果长度超过2.1m,则可以按雨篷的投影面积算一半的建筑面积.不过一般这种雨篷比较少,外挑尺寸不可能有2.1m 2019-07-03 10:39:09 -
131****9767 3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。 2019-07-03 10:39:03
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132****4322 建筑物中的采光井（包括地下室采光井），无顶盖的采光井不计算面积；有顶盖的应按一层计算面积，结构净高在2. 10m 及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m 以下的，应计算1/2 面积。
2019-07-03 10:38:58
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占地面积一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
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地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。
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面积 一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 而公用建筑面积由以下两部分组成: （1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 （2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。 即: 公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）其中:套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积 套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积 分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积 而: 公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和 主体结构 根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求: (1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏; (2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形; (3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 外墙 (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点; (2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。 楼地面 (1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷; (2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。 装修 (1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全; (2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固; (3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固; (4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角; (5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。 电气 (1)电气线路安装应平整、牢固、顺直; 过墙导管连接必须紧密; (2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好; (3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。 水、卫、消防 (1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏; (2)应按套(单元)安装水表或预留表位; (3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅; (4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。
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建筑面积计算规范中说明，有维护结构，无永久顶盖的部分不计算建筑面积，就是在计算建筑面积时，采光井所占的落地面积不算。地下室或者半地下室建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
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