房产证互换协议怎么写？有没有个人知道的？

当事人身份定义：房主-该房的合法拥有者。使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：协议相对人：姓名： 身份： 住址： 联系方式： 交换房屋地址：一、换房类型：交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。二、双方约定：双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议（如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意）。1、交换期限：从 年 月 日 到 年 月 日。2、具体交换日期：3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。三、双方当事人进一步责任约定：1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况，使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。4﹒在换房期间，换房者不得将房屋转租给别人。5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用，均由使用者支付该费用。8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议，并向当地房管登记部门办理相关手续。双方当事人均声明：换房（交换产权除外）不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷，也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。房主或代理人： 协议相对人：签约时间：签约地点：附件：1. 协议双方的证明文件复印件（一般应包括户口本、身份证1份，房屋产权文件或租赁文件1份）。2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。3. 交换房屋现状的照片1份。

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《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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首先提醒你这种交易周期长的房屋，原则上来说不符合国家交易规则，所以你是单方面的风险承担方，建议你考虑清楚。如果要签署协议的话，**好是协议签署好再去做公证（实际也是没有法律效力的，但是可以规范对方行为，造成心理障碍）。建议协议内容直接明确实际产权人（你），再明确交易更名时间（具体到5年后的一个具体时间点），然后再明确此房屋在5年内发生的一切相关的权益和责任都是由你来承担。

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购房权转让协议书　　转让方（甲方签字）： 身份证号：　　受让方（乙方签字）： 身份证号：　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就 的购房权（该权属面积约 平米）转让事宜达成以下协议：　　一、甲方同意将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方转让费人民币 （￥： 元），同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币 （￥： 元）<该意向金相关凭证编号为No. 〉，其他已交款项： ，　　合计人民币 （￥： 元），在签订本协议时乙方一次性向甲方付清上述款项。　　二、甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。　　甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；本协议签订之日起，甲方联系方式变更，甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜，造成乙方无法履行此合同，则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。　　三、乙方权利：交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。　　乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用；对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋，必须无条件接受；若购买该房屋必须包含一个车位或车库，乙方必须无条件接受（注：若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得，归乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方联系方式变更，乙方有责任及时通知甲方；因乙方原因，甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。　　在本协议有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。　　四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。　　五、违约责任　　1、此协议签订后，甲方若不履行协议相关条款，视为违约，甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向乙方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。　　2、此协议签订后，乙方若不履行协议相关条款，视为违约，且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向甲方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。　　3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费。　　4、此协议签订生效，见证方不退还信息佣金。　　六、其他约定条款　　1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。　　2、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。　　3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。　　4、如日后房屋建成，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关。　　5、房屋选购、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件，领取之日即由乙方自行负责保管，届时乙方出具相关收据给甲方。在乙方**终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论。　　6、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。　　7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。　　8、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。　　9、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。　　10、本协议签订时，已经过双方配偶同意。　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。　　八、本协议共贰页，壹式叁份，甲乙双方各执壹份，见证方备案一份，自双方签字之日起生效。　　甲方签字： 乙方签字：　　住址： 住址：　　联系电话： 联系电话：　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日　　见证方：　　签署日期： 年 月 日

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写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：1，本人经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。2，xxxx经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期

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