单位自建房买卖要交契税吗？商品房按自建房交契税要怎样处罚？

• 133****8842 不论是商品房还是自建房，只涉及两个税种：契税（法定税率3%至5%，各地税率不一）、印花税（产权转移书据，税率0.05%，个人销售或购买住房均免）
  两个税种的计税依据均为房屋销售价格。
  一、普通住宅：
  1、首次购房90平米以下：总价*1%，
  2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  二、商业房或公司产权：总价*3%
  三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2019-07-01 22:30:31
• 133****6587 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
  
  国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
  
  土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  
  买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 2019-07-01 22:30:27
• 157****7338 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-07-01 22:30:12