单位自建房买卖要交契税吗？过户如何交税？

• 138****7866 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
  
  国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
  
  土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  
  买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
  
  2019-07-06 21:15:32
• 146****4774 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
  　　(一)、农村房产证怎么办?
  　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
  　　2、房管部门受理;
  　　3、公告;
  　　4、审核;
  　　5、收费;
  　　6、记载于登记簿;
  　　7、发证
  　　(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?
  　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
  　　1、 去乡镇国土所提出申请;
  　　2、 提交相关材料;
  　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  　　5、 报国土局审核，注册登记;
  　　6、 发证 2019-07-06 21:15:29
• 142****0150 如果是自建房的话一般缴纳的税款要在过户的时候才知道的。
  根据《物权法》的相关规定，不动产的物权归属采取登记原则。不过户买卖产生的后果就是，国家不承认这个买卖行为，房屋的产权在法律上没有发生变化。 2019-07-06 21:15:20