自建房房产证契税需要交吗?自建房契税怎么算?

• 143****9425 要
  
  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
  
  国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
  
  土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  
  买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 2019-07-17 23:53:45
• 154****0946 农村自建房办理房屋产权证流程及费用
  　 一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  1、房屋产权登记书面申请。
  2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  7、房屋测绘报告及平面图。
  二、费用标准:
  1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  三、受理时限：
  公示30天，办证30天以内完结。 2019-07-17 23:53:43
• 144****1713 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-07-17 23:53:35