二手房满二：指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税（五月一号之前叫营业税），满两年免征。学区房：从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。（参考百度百科）学区房：通俗的说法，从字面意思理解，属于**所覆盖区域的房子。就是由当地政府或者教育机构按照街道划分区域归属哪个**，就形成了学区房。（个人理解）**后说的就是要区分清楚学区房和学位房的区别！
全部3个回答 > 买房满五年什么意思谁能说说呢？
145****1415 | 2019-07-01 15:20:13
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****0174 根据国家及地方关于房地产调控的税收政策相关规定：“个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
”那么，购房满5年是怎么算的? 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三条第一项规定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;
个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 因此，购买房屋“5年的时间”应该从打印房产证或开具契税完税凭证的当天算起。 2019-07-01 15:23:25 -
157****7357 意思是卖家买下住房是否满5年如果满5年，又是卖家唯一住房，过户免个税1%，
看是否满5年，一看房产证时间二看买家缴纳契税得到契税完税证明时间。
哪一个时间够5年，就视作房主持有住房满5年 2019-07-01 15:21:36 -
136****5472 买房满5年是国家对于房产交易所交纳税费的一个分界基数.....
(目前国家政策是: 普通住宅140平米以下的征收个人所得税和差额营业税
非普通住宅140平米以上征收个人所得税和全额营业税) 2019-07-01 15:20:52 -
145****1446 满五年指房产的房产证出证时间已满五年。
因为房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。
所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。 2019-07-01 15:20:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买卖房产过五年，指所买卖的房产的房产证到现在是满五年的，这样的房产，过户税费少很多。因为国家规定，房产证满二年的普通住宅房产过户可以免营业税，房产证满五年并是业主的唯一住宅房产的，还可以免个人所得税。
全部4个回答 > -
答
购房公摊是什么如下：所谓公摊面积，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，其中分摊的面积有入户大厅、逃生通道、电梯井、入户通道，这些面积均摊到买受人购房的面积里面，这个公摊的百分比在购房合同上面有约定的。
全部5个回答 > -
答
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
全部4个回答 > -
答
契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
全部5个回答 >
买房交流
3124
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（370）
