乡村建设规划许可证有什么用？谁能说说呢？

• 158****3679 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 2019-07-01 12:45:32
• 139****8057 乡村规划许可证仅限三类情况，即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 那么在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地了。 所在土地性质： 注册规划师考试教材之《城市规划实务》p51**后第2段末尾提到“乡村规划许可证是经城乡主管部门依法审核，在集体土地上有关建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。” 那么是不是是说必须在集体土地上是必要条件呢？在乡、村庄规划区内但是国有土地的公益事业建设项目还是有的，考虑到城乡规划法中提及乡村规划许可证后续土地手续与国有土地的土地出让、租赁及划拨方式的显著差异，那可以推测这样的情况是办理建设工程规划许可证的。 综上可以推断： 需要办理乡村规划许可证的前提是： 必须是在乡、村庄规划区范围内，必须是集体土地，必须是乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 其他情况均办理建设工程规划许可证。 1 、乡、村庄规划区内的国有土地上的建设项目办理建设工程规划许可证。 2、城市及镇规划区内的集体土地上的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设也办理建设工程规划许可证！
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• 157****3737 建设工程规划许可旬建设项目是否符合城市规划要求的法律凭证。《城市规划法》明确规定，各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。也就是说，建设单位没有获得城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证，不得开工建设，否则是违法行为。与此同时，建设工程规划许可证也是维护建设单位合法权益的法律证据，建设工程规划许可证就是建设单位进行施工建设的合法依据。实行建设许可证制度对于有效地制止和处理违章建设具有重要的法律意义和现实意义。必须说明，建设工程规划许可证（有的地方称之为建设工程施工执照）与建设工程施工许可证是有区别的，不能混为一谈。前者是由规划行政主管部门核发给建设单位的，获得此证后，建设单位可按建设许可证图说交施工单位可以进入现场按照前者的要求进行施工，是指该施工队伍有资格对该工程承负施工任务。 建设单位获得建设工程规划许可证后，银行方可考虑可以拨付建设投资款项，供水部门考虑可以气，房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。 建设工程规划许可证与临时建设许可证是有区别的，也不能混淆两者的法律责任。前者是对久性建筑工程而言的；后者所核准的项目系临时性的简易项目。前者可准予登记房产权；而后者不准登记房产权，在规划行政主管部门核准的期限内可允许存在，在核准的时间外或者是规划需要时，该临时建设工程应无条件地全部拆除。
  2019-07-01 12:45:22