乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
全部3个回答 >规划许可证有什么用？
152****6861 | 2018-06-11 17:09:11
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139****2769 在施工前，业主方必须先取得建设工程规划许可证以及建设用地规划许可证才能办理施工许可证。以后买房办理房产证也需要它。 2018-06-11 17:10:57
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148****7702 1、土地规划许可证即《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
2、作用：
1）确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
2）按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。 2018-06-11 17:10:29 -
155****7163 用
确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。 2018-06-11 17:10:04
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《建设工程规划许可证》办理时段是在建设工程的《建设用地规划许可证》--《土地开发使用权》申请--《房屋拆迁许可证》办理完成后开始办理《建设工程规划许可证》。
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城乡规划管理基本法律制度是“一书两证”，即：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在乡镇和村建设的，使用乡村建设规划许可证。你在网上查询一下《中华人民共和国城乡规划法》，讲的很清楚。你说的《建设用地规划许可证》是属于哪一种，因表达不清不好判断，但不论是什么，即使你啥证都没有，拆迁的话也必须补偿。哪怕你家的房子是违章建筑，只要在建设过程中有关部门为依法阻止，造成事实后拆迁也必须赔偿，这是法理中以人为本的基本要求。
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第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
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尽可能的规范化管理，一种手段， 不过对自己也有好处，防止你刚建的房子 然后说你位置不合适又要拆掉。
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