按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为**终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。
全部3个回答 >新房入住要买什么？谁能说说呢？
144****2438 | 2019-06-29 16:27:54
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131****7148 新房入伙程序可以归纳为以下3点：
1、提前几日或室内打扫干净，将装修废料或其它秽物清除，并将所有窗户长时间打开，以清净装修或旧宅存有气味。因为一些古宅之砖瓦树木墙壁等物可能有记存原有磁场，所以旧宅亦除普通打扫外可请出家人提前用"洒净"的仪式或用风水上"开天心"的方法（仅供参考：将全屋正中位置的瓦片揭开，让阳光照射入屋）清理掉原宅中磁场，这个过程通常称为净宅。
2、在入伙吉日吉时，由屋主将柴火及米具先进入住宅中，因为"柴"通财音，此举象征"有财到宅"，炉火亦有"兴旺、红火"之义。哈哈，年此说不定你会大笑，什么年代了哪来的柴火？其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代的柴火。有一点要注明，传统上有"先入为主"之说，就是先入宅的人为主人的意思，所以放"柴火"绝不能由外人代劳。在入伙当日，亦讲究不能将宅内东西往外拿。
3、老一辈新屋入住之前会先行拜祭一番，名为"拜四角"，即屋子的东南西北四方，用意有如"入屋叫人"之理，即先与此新屋的土地打个招呼。我个人反对将风水同神学混为一谈，但认为二手楼、乡村屋及潮湿阴暗的房子相对来说有"拜四角"的需要，因为一来可以消退旧磁场，令家中老人家心安，二来在仪式之中会焚烧衣焟烛，有驱走蛇虫鼠蚁和消毒空气的作用。 2019-06-29 16:28:54 -
134****7784 1、免除收房伤痛，从签合同开始
为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序（如先验房，无异议后再收房等）；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱，免除收房时的麻烦。
越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房标准吗？是否是开发商发了入住通知就算交房了呢？当然不是，下面就是一些收房入住必须了解的一些问题。
2、切记查看“两书一表”
向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。一些开发商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了。
2019-06-29 16:28:38 -
153****3169 A 传统礼品
贺联、贺画 镜屏、字画 座钟 浴缸 古董大花瓶 一幅壁画 小型家具或床上用品礼金
B 家居用品
新信箱、门环、门牌或垃圾筒 挂钩、灯泡、胶水、电线、手纸、笔和纸 磨刀器 蜡烛
门前踏步垫 剪刀、伞架等 一套茶杯或玻璃水杯 烹饪书籍 室内装潢杂志 穿衣镜、衣架等 拖鞋架 窗帘、百叶窗 房间照明器具 大号餐布 浴巾架 洗衣篮
C 装饰品
花盆 陶器、瓷器 壁灯 新房子的外观照片 酒架 装饰性的电话 门牌号码 挂在墙上的锅架 生长香料或小花的盆栽 盆栽架子 摇椅 木制万年历 图案模板
不知道你回答满不满意~~
2019-06-29 16:28:30 -
133****4288 从旧居迁入新居注意事项
1 从旧居到新家要选择日子，选择的日子除了一般的黄道吉日，搬迁吉日，大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲，和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。
2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。
3 旧居的东西，厨房的先进屋，
4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。
5 如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东
6 在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
7 碗筷要成双，成对。放在桶里盆里进屋。
如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋，可以在搬迁几日后再去老屋拿
8 要从旧屋提点米回新家，米上要放红包，红包里面放点金银和人民币，没有金银首饰的，可以放点铜钱和硬币
起衣食财帛丰足之意思。
9 要准备新笤帚，新簸箕，用红绳捆住进屋
10 不可在新房午睡
11 晚上睡觉后，睡下去15分钟到半小时后要起来工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起来工作一下可以看看书啊，看看电视啊，在半个小时后才可睡下，**好是一个小时后。民间为图吉利
2019-06-29 16:28:22
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1.搬家当天尽量说些吉祥话. 2.搬家当天家人不可哭哭啼啼的,不可乱发脾气,不可打骂小孩子. 3.搬家时不可和别人打招呼. 4.搬家当天不可午睡,也不可在新宅午睡,否则日后易生病. 5.搬家当天晚上,就寝前,应先躺下五分钟左右,随即起床再工作一下,表示「睡了还要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下还要再起来」),否则日后易生病. 6.搬家当天,宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨,以求「风生水起」. 7.当天晚上宜煮些甜汤圆,甜品,全家共食,表示一家团圆,甜甜蜜蜜之意. 8.搬家时要严防动到「胎神」.家中妇女有身孕时,尽量不要搬家. 万一非搬不可时,要让有身孕的妇女先行离开旧宅现场,且在旧宅每搬动一物,先用「新扫帚」扫一扫,如此可避免动到「胎神」.(「通书」均有记载每日「胎神」所占的位置,可参阅「胎神逐日所占游方定局」) 四,结语为应忙碌,异动,日趋频繁的现代工商社会,人们迁移(搬家)之需,整理「迁移(搬家)入宅择吉」的相关资料,希望对准备迁移者有所帮助,都能避凶趋吉,阖家平安.
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问 谁能说说呢？答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
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商品房是投资性质的，以赚钱为主而且质量物业管理上肯定也会好很多！而福利房是政府行为，主要是为了一些没有太多钱买房子的家庭，他是福利性质所以就是这样！
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