住宅小区的施工顺序是:场地平整-挖基础土方-打桩-铺灰土板-做基础-地下室柱墙梁板-室内外土方回填-标准层柱墙梁板-二次结构+安装工程-装饰装修工程。以上施工顺序中,地下室柱墙梁板部分,就是你说的人防工程的施工时段
全部4个回答 >什么是塔楼地下室?谁能说说呢?
145****9124 | 2019-06-29 10:07:14-
145****4354 **顶层就是屋面层,其次有地下室、地下层,除此以外中间的都是塔层。
地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分,有普通地下室和防空地下室。按结构材料分,有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分,有全地下室和半地下室。 2019-06-29 10:08:30 -
143****9154 若因上部塔楼而划分了两个招投标段中标2个施工单位的,可以分开验收,进档资料按两部分进入。竣工资料也可如此。 但分部工程、单位工程验收宜一道进行。
2019-06-29 10:08:05 -
134****6222 1.你没说是板楼还塔,但估计送花园的,应该是板的.这样的房子一般挨着入口.
如果有可视对讲的话,每天都会有人按门铃,老是响,烦死了.
2.如果不存在以上说的.你就算有一个小院儿,也不会太大的.在中国,你想在楼
下的院子里坐坐,很危险.....高空坠物也许是花盆,袜子,烟头....等等.
3.在一楼住着,要么你安防护网,否则晚上睡觉永远不能开窗.唉,安了防护网跟监狱似的. 2019-06-29 10:08:01 -
137****9578 塔楼与裙楼的区别:塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。一些楼的2-3层会突出来,就是面积会加大,使整栋楼看起来像加了个裙边,这2-3层就称为裙楼,而向上的部分称作主楼。 塔楼,象塔一样的楼,是高层;板式高层不算塔楼;塔楼从建筑角度看是更结实一些,塔楼的整体性好,单体看比板楼经济。
塔楼的平面图特点
若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼的四大优势
1.节约土地资源,房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2.空间结构灵活,宜于改造。
塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3.结构强度高,抗震性好。
高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔。
塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 2019-06-29 10:07:49
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不算的,我有过类似的经验,曾经的我就是搞建筑桂花的,但是现在更改的这个变化了。依据容积率的计算规则(《建筑工程建筑面积计算规则》(gb/t50353—2005)):地下商业建筑不计算容积率;容积率:地上建筑面积/建设用地面积;建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比,即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率,作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率,是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度;而对于开发商来说,住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例,那么住宅小区建筑容积率怎么算呢?住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算,其实并不是什么难事,2006年,北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知,其计算公式为:建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方,建筑容积率较低,开发商可用于加收的资金的面积就越少,但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说,高层住宅建筑容积率应不超过5,多层不超过3,当然绿化率应不
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半地下室:(五、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的,不计入容积率。)那是不是层高不超过2.2m的,只要判定是半地下室的,连一半面积也可以不算?假如每个地方都不同,主要是想问下嘉兴的怎么算的
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没有产权就肯定没有,有产权也肯定与地上建筑补偿标准不同
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修建地下室与楼房多少层是没有直接关系的,我知道有个工地在县城有十八层楼那么高,但是没有地下室的。因为他们担心还要有相应的人防工程,怕麻烦所以就没有建。但现在政府有规定,地下室停车位与住房套数要有一定的比例,不低于一比零点八。
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