房产证售证字怎么变房产证售证字？有哪个专家能回答下呢？

• 146****9747 变更房产证上产权人的名字，有几种情况：
  1：身份证名字更改的情况：
  先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
  2：如果没有缴税情况：
  先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
  3：房产属于家庭共有财产的情况下：
  根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。 2019-06-28 19:11:46
• 131****5971 房产属于家庭共有财产的情况下，所以不是房产证上面的所有权人是谁就是谁的，还要看是否登记的有其他共有人。有些房产证上面注明的有共有人，有些证上没有写，但是房管局底册上面登记的有。根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。 2019-06-28 19:11:35
• 134****7331 如果没有缴税情况下：先去开发商那里咨询一下 **好能找开发商改合同直接改成你母亲的名字 这样能直接办理你母亲的房产证 如果你的房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去你那的房管局办理房产过户了 提醒你一下 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。 2019-06-28 19:10:52
• 141****6687 身份证名字更改的情况下：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 2019-06-28 19:10:47